Этим летом высокий сезон на аренду квартир в Москве начался раньше обычного. Весь 2023 год потенциальные квартиросъемщики интересовались бюджетными вариантами, так что дефицит недорогих квартир в аренду в Москве наметился уже в июне 2023 года. По данным аналитики «Инком -Недвижимость», за август и сентябрь почти все привлекательные по цене квартиры с рынка буквально «вымыло».

Нехватка дешевого жилья в Москве в августе и сентябре 2023 года связана также с тем, что начали возвращаться в страну граждане, спешно покидавшие ее в прошлом голу, которые были готовы серьезно демпинговать. Совокупность указанных факторов привела к тому, что общее количество квартир, предлагаемых в аренду в столице, за это лето снизилось более чем в два раза по сравнению с 2022 годом. В то же время арендодатели стали более тщательно интересоваться платежеспособностью будущих жильцов и не торопятся сдать свою квартиру в Москве без финансовых гарантий.

На фоне возникшего дефицита собственники тут же подняли цены в среднем на 10-15%: арендный рынок гораздо более чувствителен к таким колебаниям баланса спроса и предложения, нежели купли-продажи. Эксперты прогнозируют сохранение высокого спроса на квартиры в Москве до конца октября, после чего можно будет ожидать снижения арендной платы на те объекты, срок экспозиции которых превышает один месяц, поскольку по законам рынка предложение не может все время снижаться, и появление новых объектов неизбежно. Если есть возможность подождать, то снимать квартиру в Москве лучше все-таки после того, как пик ставок будет пройден, ориентировочно в октябре 2023 года, - советуют риелторы.